​На каком этаже купить квартиру?

Первый и последний этажи - эти два этажа имеют особое значение для покупателей квартир, в частности, и в некоторой степени для домовладельцев. Одни ищут их, другие обходят стороной. Некоторую путаницу в прежнем восприятии квартир на первом этаже (помимо развития технологий защиты от взлома и в целом меньшего риска краж в квартирах, чем десять или два десятилетия назад) внесла пандемия. Кусок зеленого пространства перед блоком, предназначенный для использования жителями первого этажа, значительно вырос в цене. Вы можете купить элитную квартиру прямо сейчас по выгодной цене. Но что делать с квартирами под крышей? Давайте проверим.

На каком этаже лучше всего жить в многоквартирном доме?

Не существует универсального ответа на вопрос, на каком этаже лучше всего жить в многоквартирном доме. Многое зависит, с одной стороны, от индивидуальных предпочтений, а с другой - от местного контекста (от технологии строительства до видов на местность). Тем не менее, есть несколько вопросов, которые необходимо принять во внимание. Давайте рассмотрим их по очереди.

Плюсы и минусы проживания на первом этаже

Чтобы ответить на вопрос, на каком этаже лучше жить в многоквартирном доме, давайте сначала проанализируем преимущества и недостатки проживания на первом этаже.

Преимуществом проживания на первом этаже может быть (к сожалению, это не всегда так) возможность бесплатного, а иногда и эксклюзивного пользования садом.

Люди с ограниченной подвижностью (пожилые люди или инвалиды), родители с детьми в колясках и велосипедисты (если они хранят свое велосипедное оборудование в квартире) увидят преимущество в проживании на уровне или чуть выше уровня земли.

При более слабой тепло- и влагоизоляции недостатком проживания на первом этаже является холодный пол и в целом более низкая температура в помещении (переохлаждение зимой также является проблемой для квартир на верхнем этаже, как и жара летом).

Если нет подвала, то к недостаткам можно добавить проблемы с сыростью в квартире и грибком на стене.

Кроме того, на первом этаже сложнее уединиться (часто можно заглянуть внутрь с улицы), и легче проникнуть внутрь.

Преимущества и недостатки проживания на средних этажах

В поисках решения о том, на каком этаже лучше жить в многоквартирном доме, давайте рассмотрим плюсы и минусы проживания на средних этажах.

Средние этажи обычно теплее - они изолированы как снизу, так и сверху.

Из многих открывается вид на зелень деревьев, что часто недостижимо для квартир на верхних этажах (хотя часто вознаграждается другими прекрасными пейзажами).

Квартиры на средних этажах, к сожалению, могут быть шумными - нежелательные звуки могут исходить из всех окружающих квартиру помещений.

Неприятные запахи (от приготовления пищи, курения и т.д.) могут также проникать через открытые окна или балконные двери - но это случается и в квартирах на верхних этажах.